Attenzione: le percentuali 2027 al 50% e al 36% sono per ora una proposta, non una legge. Il Governo ha approvato il disegno di legge di bilancio 2027 il 28 ottobre 2026 e lo ha presentato alla Camera il 30 ottobre 2026. Oggi il testo è all'esame della Commissione Bilancio della Camera con il numero A.C. 3174-bis. Prima dell'approvazione definitiva, prevista entro fine anno, Camera e Senato possono cambiare percentuali, limiti e scadenze. Le regole oggi in vigore per il 2027 prevedono il 36% e il 30%. Aggiorneremo questa pagina quando il testo cambierà. Fonti: Comunicato del Consiglio dei Ministri n. 195 del 28/10/2026 · Scheda A.C. 3174-bis, camera.it (consultati il 10/11/2026)
In breve
- Pannelli e batterie di casa rientrano nella detrazione per le ristrutturazioni (bonus casa). La batteria è agevolata sia se installata insieme all'impianto sia dopo, purché collegata all'impianto fotovoltaico.
- Spese pagate nel 2026: 50% sull'abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale, 36% negli altri casi, su un massimo di 96.000 euro per unità immobiliare.
- Spese pagate nel 2027, regole oggi in vigore: 36% e 30%, sempre su 96.000 euro.
- Spese pagate nel 2027, proposta in discussione (A.C. 3174-bis): 50% e 36%, su 96.000 euro.
- Conta la data del bonifico, non quella di fine lavori: la spesa è dell'anno in cui dai l'ordine di pagamento alla banca.
- La detrazione si recupera in 10 rate annuali uguali.
Tabella riepilogativa
| Spese pagate nel | Abitazione principale (proprietario o titolare di diritto reale) | Altri casi (seconda casa, inquilino, comodatario, familiare convivente) | Limite di spesa | Stato | Fonte |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 50% | 36% | 96.000 € per unità | In vigore | Agenzia delle Entrate |
| 2027, regole attuali | 36% | 30% | 96.000 € per unità | In vigore (legge n. 199/2025) | Agenzia delle Entrate |
| 2027, proposta | 50% | 36% | 96.000 € per unità | Proposta in discussione (A.C. 3174-bis) | DDL art. 4, nuovo art. 360-quater TUIR |
| 2028-2033 | 30% | 30% | 48.000 € | In vigore, nessuna proroga nel DDL | Agenzia delle Entrate |
Fonti consultate il 10/11/2026.
Fotovoltaico e batteria: perché rientrano nel bonus casa
Secondo l'Agenzia delle Entrate, la detrazione per il recupero del patrimonio edilizio (articolo 16-bis del TUIR) vale anche per l'installazione di impianti fotovoltaici. Rientra tra gli interventi per il risparmio energetico, insieme all'installazione contestuale o successiva dei sistemi di accumulo collegati all'impianto fotovoltaico.
In pratica:
- se installi pannelli e batteria insieme, la spesa complessiva segue le aliquote della tabella;
- se hai già i pannelli e aggiungi solo la batteria, anche quella spesa è agevolata, purché la batteria sia collegata all'impianto;
- il limite di 96.000 euro è per unità immobiliare e vale per tutti i lavori di ristrutturazione su quella casa, non solo per il fotovoltaico.
Una sola agevolazione per la stessa spesa. Se un intervento rientra in più agevolazioni (per esempio bonus casa ed ecobonus), per la stessa spesa puoi usarne solo una.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Introduzione alle agevolazioni per le ristrutturazioni; Agenzia delle Entrate, Cumulabilità con altre agevolazioni; Agenzia delle Entrate, misura della detrazione e cumulabilità. Consultati il 10/11/2026.
Le regole in vigore oggi
La legge di bilancio 2026 (legge n. 199/2025, art. 1, comma 22) ha fissato:
- per le spese del 2025 e 2026: 50% sull'abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale, 36% negli altri casi;
- per le spese del 2027: 36% sull'abitazione principale, 30% negli altri casi;
- in tutti questi anni il limite è di 96.000 euro per unità immobiliare.
Dal 2028 al 2033 la regola prevede il 30% su un massimo di 48.000 euro per tutte le abitazioni.
Fonti: Agenzia delle Entrate, scheda Ristrutturazioni edilizie (aggiornata al 29/07/2026); Agenzia delle Entrate, misura della detrazione e limiti. Consultati il 10/11/2026.
La proposta per il 2027: 50% e 36%
Il disegno di legge di bilancio 2027 (A.C. 3174-bis, art. 4) inserisce nel nuovo Testo unico delle imposte sui redditi un articolo 360-quater. Per le spese sostenute nel 2027 prevede:
- detrazione del 36% su una spesa massima di 96.000 euro per unità immobiliare;
- detrazione elevata al 50% se la spesa è sostenuta dal proprietario o dal titolare di un diritto reale di godimento per lavori sull'unità adibita ad abitazione principale.
La proposta riporta quindi il 2027 alle stesse percentuali del 2026. Il DDL non introduce un bonus fotovoltaico separato: se il testo resta così, nel 2027 pannelli e batterie seguirebbero le aliquote del 50% e del 36%. Il testo non contiene proroghe per il 2028.
Il quadro completo della proposta è nell'articolo Legge di bilancio 2027: cosa cambia per bonus casa, ecobonus e sismabonus.
Fonti: testo del DDL A.C. 3174-bis, art. 4; scheda A.C. 3174-bis, camera.it. Consultati il 10/11/2026.
Conta la data del bonifico: dicembre o gennaio?
Per le persone fisiche vale il principio di cassa. Secondo l'Agenzia delle Entrate, la spesa pagata con bonifico si considera sostenuta nel momento in cui dai l'ordine di pagamento alla banca o alla posta, non quando arriva l'addebito sul conto.
| Se ordini il bonifico... | Aliquota sull'abitazione principale (proprietario) | Aliquota negli altri casi |
|---|---|---|
| entro il 31/12/2026 | 50% (certo) | 36% (certo) |
| dal 01/01/2027, regole attuali | 36% | 30% |
| dal 01/01/2027, se passa la proposta | 50% | 36% |
Valgono anche acconti pagati nel 2026, purché con bonifico corretto. Se paghi con un finanziamento, l'anno della spesa è quello in cui la società finanziaria fa il bonifico all'impresa.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Le regole da rispettare per avere le agevolazioni fiscali; Agenzia delle Entrate, misura della detrazione. Consultati il 10/11/2026.
Prima casa, seconda casa o in affitto
Per l'aliquota più alta servono due requisiti:
- essere proprietario (anche nudo proprietario) o titolare di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione) all'inizio dei lavori, o al momento della spesa se è precedente;
- che la casa sia abitazione principale, cioè dove tu o i tuoi familiari dimorate abitualmente. Se non lo è all'inizio dei lavori, deve diventarlo alla fine dei lavori (circolare n. 8 del 19 giugno 2025).
Quindi:
- Seconda casa: 36% per le spese 2026, 30% per il 2027 con le regole attuali (36% secondo la proposta).
- Inquilino, comodatario o familiare convivente: l'aliquota maggiorata non spetta. Possono detrarre il 36% per il 2026 e il 30% per il 2027 con le regole attuali.
Redditi sopra 75.000 euro. Dal 2025 chi ha un reddito complessivo superiore a 75.000 euro ha un tetto all'insieme delle spese detraibili (articolo 16-ter del TUIR), che comprende anche le rate dei bonus edilizi. Fai fare il calcolo a un CAF o a un commercialista.
Fonte: Agenzia delle Entrate, misura della detrazione e limiti. Consultato il 10/11/2026.
Cosa fare per non perdere la detrazione
- Bonifico "parlante", bancario o postale, con: causale che indichi gli interventi di recupero edilizio agevolati, codice fiscale di chi detrae e partita IVA o codice fiscale dell'impresa. Un bonifico ordinario o incompleto può far perdere la detrazione, salvo i rimedi indicati dall'Agenzia.
- Comunicazione all'ENEA su bonusfiscali.enea.it entro 90 giorni dalla fine dei lavori o dal collaudo. Fotovoltaico e sistemi di accumulo sono tra gli interventi da comunicare. Secondo l'Agenzia (risoluzione n. 46/E del 2019), l'invio mancato o in ritardo non fa comunque perdere la detrazione. Spesso la pratica la prepara l'installatore: chiedi la ricevuta.
- Conserva fatture, ricevute dei bonifici e titoli edilizi o, se non servono, la dichiarazione sostitutiva con la data di inizio lavori.
- Indica la spesa nella dichiarazione dei redditi e recupera la detrazione in 10 rate annuali.
Fonti: Agenzia delle Entrate, Le regole da rispettare; ENEA, portale Bonus Fiscali. Consultati il 10/11/2026.
Cosa non c'è
- Nessun bonus fiscale fotovoltaico separato nel DDL 2027. L'articolo 79 prevede contributi GSE fino al 40% dei costi d'investimento per impianti fotovoltaici nuovi fino a 1 MW che accedono al meccanismo FER X, con 800 milioni nel 2028 e 200 milioni in ciascuno degli anni 2029 e 2030, per un massimo di 3 GW. Non è un bonus per il fotovoltaico di casa ed è anch'esso una proposta.
- Reddito Energetico Nazionale: è un contributo GSE diverso dalla detrazione, per impianti da 2 a 6 kW di famiglie con ISEE sotto 15.000 euro (30.000 con almeno quattro figli a carico). Il GSE riapre lo sportello solo se tornano disponibili almeno 5 milioni di euro: verifica il contatore delle risorse GSE e la scheda Reddito Energetico Nazionale.
- Per stimare costi e rientro di un impianto con batteria puoi usare il calcolatore fotovoltaico.
Fonti: testo del DDL, art. 79; GSE, Reddito Energetico; GSE, contatore delle risorse. Consultati il 10/11/2026.
Domande frequenti
Ho già i pannelli: la batteria aggiunta adesso è detraibile? Sì, l'Agenzia delle Entrate include l'installazione successiva di sistemi di accumulo collegati all'impianto fotovoltaico.
Nel 2027 avrò il 50% o il 36% sulla prima casa? Con le regole in vigore oggi, il 36%. Se la legge di bilancio 2027 viene approvata così com'è, il 50%. Lo sapremo con il testo definitivo in Gazzetta Ufficiale.
Conta la data della fattura, del bonifico o della fine lavori? Per le persone fisiche conta la data in cui ordini il bonifico.
Se pago un acconto a dicembre 2026 e il saldo a gennaio 2027? L'acconto segue le aliquote 2026; il saldo quelle che varranno per il 2027.
Sono in affitto: posso detrarre il fotovoltaico? Sì, se ci sono gli altri requisiti, ma con l'aliquota più bassa: 36% per il 2026 e 30% per il 2027 con le regole attuali.
Fonti
- Governo: Comunicato stampa del Consiglio dei Ministri n. 195 del 28 ottobre 2026
- Camera dei deputati: scheda dell'A.C. 3174-bis
- Camera dei deputati: testo del DDL A.C. 3174-bis, Tomo I, artt. 4 e 79
- Agenzia delle Entrate: Ristrutturazioni edilizie, che cos'è
- Agenzia delle Entrate: Misura della detrazione e limiti di detraibilità
- Agenzia delle Entrate: Cumulabilità con altre agevolazioni
- Agenzia delle Entrate: Introduzione alle agevolazioni per le ristrutturazioni
- Agenzia delle Entrate: Le regole da rispettare per avere le agevolazioni fiscali
- ENEA: Portale Bonus Fiscali
- GSE: Reddito Energetico e contatore delle risorse
Aggiornato al 10/11/2026.
Questo articolo riassume a scopo informativo le regole in vigore alla data indicata e un disegno di legge ancora in discussione. Non è una consulenza fiscale né legale. Prima di decidere spese o lavori, rivolgiti a un commercialista, a un CAF o a un tecnico abilitato, e verifica il testo definitivo pubblicato in Gazzetta Ufficiale.